特殊清掃(孤独死・吐血・自殺・殺人現場)

誰かがやらないといけない
特殊清掃に特化した圧倒的な技術・知識のスキームと
3,000件以上の実績を誇りながらもやり直し・クレームゼロ

TECHNICクリーンメイトの技術

特殊清掃(孤独死・吐血・自殺・殺人現場) 完全消臭を可能にできる技術

福岡・九州エリアで発生した孤独死や事件現場などの特殊清掃において、専門知識を持つプロチームが直ちに現場へ急行します。長年の経験と科学的根拠に基づいた独自の技術を駆使し、表面的な清掃だけでなく目に見えない臭いの元まで徹底的に除去する完全消臭をお約束いたします。

GC-MSガスクロマトグラフ質量分析法による臭気測定

TECHNIC01臭気分析

通常人間の嗅覚は環境や体調により変化するため曖昧なものですが、弊社ではGC-MS(ガスクロマトグラフ質量分析)を導入することで目に見えない臭気を数値データとして可視化することが可能です。これにより「なんとなく臭いが減った」という感覚的な判断ではなく、作業前と作業後の臭気成分の激減効果を客観的かつ科学的な根拠として明白に証明することができます。※オプションとなります

内装仕上工事業許可証と解体作業

TECHNIC02汚染箇所解体・仕上げの許認可

体液や血液が床下や壁の内部にまで浸透してしまった場合、表面の清掃だけでは決して完全消臭はできません。汚染された箇所を物理的に解体・撤去する必要があります。弊社は福岡県知事による内装仕上工事業の許可を正式に保有しておりますので、解体工事から作業後の原状回復リフォームに至るまで、コンプライアンスを遵守した安心の一貫施工をお任せいただけます。※2 解体・リフォームの必要性について

特許取得済みのOST法による消臭作業

TECHNIC03建物内の臭気を取り除く特許取得済

環境への負荷を最優先に考え、有害な化学物質ではなく水を使用して安全かつ強力に消臭を行う特許取得済みの特殊工法を採用しています。この技術は超微粒子のミストを空間全体に行き渡らせることで臭気物質を吸着・分解します。電気や水道などのライフラインが断絶した災害時や過酷な環境下においても、最も有効かつ迅速な消臭手段として機能します。

特殊コーティング剤の塗布による防臭処理

TECHNIC04防臭・特殊コーティング塗装

コンクリートや木材の深部まで染み込んだ強烈な腐敗臭を封じ込めるため、大手塗料メーカーと共同開発した特殊コーティング剤を使用します。汚染面にこの特殊塗材を多層的に塗装することで臭気の放散を物理的に完全ブロックします。解体が困難な構造部分であっても、このコーティング技術により臭いの再発を防ぎ、完全な原状回復を実現します。※2 特殊コーティングの必要性について

感染症予防のための徹底した消毒作業

TECHNIC05消毒技術

孤独死や吐血、自殺現場などの特殊清掃現場には、目に見えないウイルスや細菌が蔓延しており感染リスクが極めて高い状態です。弊社では現場の汚染状況を正確に見極め、最適な消毒剤を選定します。建物や家財などの対象物を腐食させたり傷めたりすることなく、人体に有害な病原菌のみを徹底的に死滅させる高度な消毒を行い、作業員やご遺族様への二次感染を確実に防ぎます。

腐敗臭を除去する特殊ルームクリーニング

TECHNIC06特殊ルームクリーニング

発見が遅れた現場では、ご遺体から発生した脂質やタンパク質を含む腐敗臭がガスとなり、部屋中の壁紙や建材の表面に強固に付着します。これらは通常の清掃では落とすことができません。弊社では建材素材を傷めず、かつ汚染源に直接アプローチして分解する特殊なアルカリ性や酸性の洗剤を使い分け、染み付いた頑固な臭気物質を徹底的に洗浄除去します。

室内温度を上昇させるリプロアップ工法

TECHNIC07リプロアップ

臭気成分は温度によって揮発性が変化するため、特に冬場の寒い時期は臭いが建材の中に潜んでしまい、一時的に消えたと錯覚することがあります。この状態で引き渡してしまうと、夏場の気温上昇と共に悪臭が復活しクレームの原因となります。弊社では人工的に室内温度を夏場以上の高温状態にし、冬眠していた臭気を強制的に浮き上がらせてから完全消臭する独自技術「リプロアップ」を実施しています。

自社開発の特殊清掃専用薬剤

TECHNIC08自社開発薬剤

日々過酷な現場に向き合うクリーンメイトでは、グループ会社のクリエイションと共同で特殊清掃専用の強力な薬剤を開発・製造しています。従来の市販されている業務洗剤とは異なり、死臭や腐敗臭の分解に特化して成分配合されているため、強烈な臭気物質へ即座に反応し汚染レベルをいち早く低減させることが可能です。また強力でありながら環境への負荷が少ない植物由来成分を主原料としています。※3 専用薬剤の必要性について

QUALITYクリーンメイトの品質

コンクリートや躯体への体液浸透と特殊コーティングによる防臭処理

※1特殊清掃現場における「特殊コーティング」の重要性

孤独死や事件現場では、体液がフローリングや畳を貫通し、下のコンクリートや躯体木材の深部にまで達することが多々あります。表面を洗浄しても内部に浸透した汚染物質までは完全除去できず、湿度の高い時期などに再び悪臭が湧き上がってくる「臭い戻り」が発生します。これが他社施工で最も多いクレーム原因です。クリーンメイトでは、浸透した臭気を分解しつつ物理的に封じ込める特殊コーティングを塗布することで、将来的な臭いの再発を完全にシャットアウトします。

内装仕上工事業許可証とプロによる安全な解体作業

※2汚染箇所の解体・仕上げに必要な許認可と安全性

深刻な汚染箇所は解体が必須ですが、これには「解体工事業」や「内装仕上工事業」等の公的な許可が必要です。無資格業者による作業は、ガス管切断などの重大事故や、保険未適用のトラブルを招く恐れがあり大変危険です。弊社は都道県知事による塗装工事業、内装仕上工事業等の許可を正式に保有しています。構造を熟知したプロが、法令を遵守して安全に解体から原状回復までを行うため、お客様や近隣の方々に安心して工事をお任せいただけます。

「特殊な薬剤」という言葉や「香料消臭剤」にはご注意ください

「特殊な薬剤を使用」と謳いながら、実際は強力な香料で臭いを上書きするだけの「マスキング工法」を行う業者が存在します。しかし、これは一時的に臭いを誤魔化しているだけで、香料が揮発すれば確実に悪臭が再発します。真の消臭とは、臭気物質そのものを化学的に分解することです。クリーンメイトでは、酵素の分解作用を応用し、科学的根拠に基づいた自社開発薬剤を使用しています。素材や環境を傷めることなく、対象となる悪臭成分のみをピンポイントで分解・除去するため、低リスクで確実な成果をお約束します。

SDGsへの取り組みと環境負荷の少ない植物由来薬剤

※3特殊清掃における環境配慮とSDGsへの取り組み

近年、化学物質の多用による海洋汚染や生態系への悪影響が世界的な課題となっており、強力な薬剤を使用する特殊清掃業界においても環境への責任が問われています。クリーンメイトグループでは、未来の地球環境を守るため「脱ケミカル」を掲げ、植物由来成分を主とした環境負荷の少ない薬剤を積極的に採用しています。高い洗浄力と安全性を両立させたサステナブルな施工を行うことで、SDGs(持続可能な開発目標)の達成に寄与し、次世代に誇れるクリーンな特殊清掃を目指しています。

SERVICE FLOW作業工程

特殊清掃現場における感染症予防の消毒作業
消毒剤散布
孤独死や事件現場などの特殊清掃現場には、目に見えない様々な感染性物質が浮遊・充満しています。作業開始前に高濃度の消毒剤を散布して感染リスクを極限まで低減させるとともに、作業完了後やお引渡し前にも再度徹底的な消毒を行うことで、安全で清潔な室内環境を取り戻します。
汚染された家財や畳の密封梱包と搬出作業
汚染物質除去洗浄・梱包
現場には血液や体液が付着した布団、畳などの重篤な汚染物質が残されています。これらをそのまま動かすと、廊下や共用部を汚染し、近隣住民の方へ二次感染被害を広げる恐れがあります。弊社では専用の梱包資材を用い、密閉・消毒を行う正しい手順で、汚染物質を安全かつ確実に搬出・除去します。
床下の体液浸透を確認するための部分解体作業
汚染箇所 部分解体
表面の体液を拭き取っただけでは、フローリングの目地や巾木の隙間から床下へ浸透した汚染源を取り除くことはできません。放置すれば必ず「臭い戻り」の原因となります。弊社では必要最小限の範囲で汚染箇所を解体・撤去し、見えない部分の汚染源を根絶することで完全消臭を実現します。
感染リスクのある現場での遺品整理代行
ご遺品整理
現場に残された衣類や家具、重要書類などには、腐敗臭や感染性物質が付着しているケースが多くあります。ご遺族様が無理に整理を行うことは感染リスクが高く大変危険です。感染予防の知識を持った専門スタッフが、汚染物の適切な梱包から搬出まで、お客様に代わり安全に遺品整理を行います。
コンクリート躯体への特殊コーティング防臭処理
防臭・特殊コーティング塗装
コンクリートなどの躯体深部にまで体液が浸透している場合、表面洗浄だけでは臭いを完全に取り切れません。その場合、臭気成分を吸着分解しつつ物理的に封じ込める「特殊厚膜コーティング塗材」を使用します。汚染箇所を塗膜でサンドイッチ状に覆うことで、壁や床からの悪臭発生を完全に遮断します。
腐敗臭が付着した建材の特殊ルームクリーニング
特殊ルームクリーニング
孤独死現場などでは、ご遺体から発生した脂質やタンパク質を含む腐敗臭がガス化し、部屋中の壁や天井に強固に付着します。素材を傷めずに汚染源へ直接アプローチできる特殊なアルカリ性や酸性の洗剤を使い分け、建材に染み付いた頑固な臭気物質を徹底的に洗浄・除去します。
GC-MS分析による臭気成分の特定と数値化
臭気分析(オプションになります)
現場にはイソ吉草酸やアンモニアなど、悪臭防止法で規制される特定悪臭物質が充満しています。弊社では外部の専門研究機関に委託してGC-MS(ガスクロマトグラフ質量分析)を行い、これらを目に見える数値として算出します。作業前後の劇的な臭気の低減を客観的データとして証明することが可能です。
臭気測定器を用いた作業前後の数値比較と可視化
臭いの可視化(オプションになります)
人間の嗅覚で感じ取れる限界値(閾値)を遥かに超えた精度を持つ精密検査機器を用い、残留臭気を完全に可視化します。「臭いが消えた」という感覚だけではなく、数値という根拠をもって作業完了報告を行うため、遠方にお住まいのクライアント様や管理会社様にも安心していただけるツールです。
特許技術OST法による水を用いた完全消臭施工
消臭中和還元(腐敗臭除去)
日本で初めて「水を使用して消臭する」特許を取得した画期的な施工方法です(特許第7685790号)。特殊なミストによる浸透圧や浮上圧、中和分解作用を利用して汚染物質を除去します。強力な薬剤に頼らず、環境への負荷を最小限に抑えた、次世代の環境配慮型消臭施工となります。
特殊清掃に関わる保険適用手続きのサポート
保険会社対応
孤独死や災害に伴う特殊清掃には、火災保険などが適用されるケースがあります。クリーンメイトではこれまでに数多くの保険案件を取り扱い、保険会社様との折衝や対応を行ってまいりました。複雑な申請手続きや写真台帳の作成など、豊富なノウハウと実績でスムーズな対応をサポートいたします。
体液や脂質が詰まった排水管の高圧洗浄作業
配管洗浄(管内物除去)(オプションになります)
浴室やトイレなどで発見が遅れた場合、流出した体液や脂分が排水管内で冷えて固着し、深刻な詰まりを引き起こすことがあります。通常の薬剤では除去しきれない配管内部を高圧洗浄などで物理的に洗い流すことで、害虫の発生源を断ち、管からの臭い戻りを防ぎます。
法令順守した家庭系一般廃棄物の収集運搬手配
一般廃棄物業者への対応
遺品整理で排出されるゴミは「家庭系一般廃棄物」に該当するため、各自治体の許可を持つ収集運搬業者に依頼しなければなりません。弊社ではコンプライアンスを遵守し、お客様と許可業者様との直接契約の橋渡しや、煩わしい収集手配の代行をスムーズに行いますのでご安心ください。

PROCESS特殊清掃の流れ(孤独死・吐血・自殺・殺人現場)

作業前
お問い合わせ
お問い合わせ
作業前
現地お見積り無料
現地お見積り
無料
作業前
発注書・契約書各種書類作成
発注書・契約書
各種書類作成
作業前
ヒアリング
ヒアリング
作業
消毒作業
消毒作業
作業
汚染物質除去洗浄・梱包
汚染物質除去洗浄・梱包
作業
ご遺品整理・家財搬出
ご遺品整理・家財搬出
作業
クロス剥がし
クロス剥がし
作業
特殊ルームクリーニング・特殊コーティング
特殊ルームクリーニング・特殊コーティング
作業
リプロアップ
リプロアップ
作業
消毒中和還元・腐敗臭除去
消毒中和還元・腐敗臭除去
作業完了
お引き渡し
お引き渡し

WORKS作業実績

【兵庫県明石市・孤独死清掃事例】ゴミ屋敷状態のお部屋を3日間で原状回復|特殊清掃の対応事例

2026.01.28

【兵庫県明石市・孤独死清掃事例】ゴミ屋敷状態のお部屋を3日間で原状回復|特殊清掃の対応事例

間取り
1K
作業人数
7人
作業時間
約18時間
作業料金
381,370円
more

SEMINAR特殊清掃セミナー実施

特殊清掃の関連機関でのセミナー講師をおこなっております。
日本除菌脱臭サービス協会や遺品整理士認定協会様からのセミナー依頼では、特殊清掃の最後の要の部分である塗料の選定、道具の選定、塗りの技術、塗料との相性やクリーンメイト独自の工法などの内容を出し惜しみなくお話しいたします。

  • 特殊清掃セミナー風景
  • 特殊清掃セミナー風景
  • 特殊清掃セミナー風景

LECTURE特殊清掃 講習

これから特殊清掃を始められる業者さま向けやスキルアップに、特殊清掃の基礎・応用・実践までをレクチャーしております。

基礎編
特殊清掃業務に携わる上で必須となる基礎知識を、座学形式で体系的に学びます。薬剤の特性や正しい取り扱い方法、感染症対策の基本、関連する法規制など、プロフェッショナルとして現場に立つための土台となる理論を確実に習得するコースです。
応用編
基礎知識に加え、実際の現場や模擬環境を用いた実技講習を実施します。専用機材の操作方法や、状況に応じた汚染物の除去テクニック、脱臭作業の段取りなど、座学だけでは補えない実践的な「技術」を、経験豊富な講師の指導のもと体感しながら深く学び取ることができます。
実践編
高度な施工技術の習得はもちろん、現場での正確な見積もり作成、ご遺族様への配慮ある接客マナー、電話対応や集客ノウハウに至るまで、事業運営に必要な全てを伝授します。開業後も現場判断に迷った際に相談できる電話サポート体制を含んでおり、ビジネスとして成功するためのトータルパッケージです。

詳しいことは下記ボタンよりエントリーフォームへお進みいただき、フォームにてお問い合わせください。

PRICE作業料金

作業内容 目安料金
床の特殊清掃 33,000円~
浴室の特殊清掃 49,500円~
コンクリートの特殊清掃 38,500円~
汚染品処分費 7,700円~
消臭剤・除菌剤・消毒剤の噴霧 11,000円~
オゾン脱臭作業 11,000円~
畳の撤去(1枚) 3,300円~
コンクリートの臭上防剤塗布 8,800円~
フローリングの臭上防剤塗布 11,000円~
  • ※税込み表記
  • ※あくまでも目安の特殊清掃作業料金です。汚染度合や臭気の程度によって若干変動致します。

特殊清掃 特急パック

作業内容 目安料金
1時間のオゾン 119,900円~
  • ※税込み表記
  • ※臭気が完全に取れるものではありません。あくまでも一次対応として行います。
  • ※一般廃棄物は別途費用がかかります。

Q&A“火災復旧”よくあるご質問

即日対応可能ですか?
はい可能です。
24時間対応していますか?
緊急時には24時間対応いたします。
作業の進捗状況を教えてもらえますか?
進捗情報を提供します。通常は作業前、中間報告、完了報告となります。
薬剤は散布しますか?
環境に配慮した植物由来の薬剤を散布します。
料金表には何が含まれておりますか?
シーン別にあわせた料金になっておりますが状況や度合いによって差異は生じます。
薬剤は何を使いますか?
基本的には植物由来洗剤(汚れナイン)植物由来消臭剤(臭いナイン)現場調合型除菌剤(除菌ナイン)を使用します。
作業時間はどのくらいかかりますか?
状況に応じて変動しますが1K程度であれば臭気確認を含め5日程度頂戴しております。
施設の種類や大きさに関係なく対応していますか?
はい、さまざまな場所に対応しますので他社で無理な案件でもお気軽にお問い合わせください
個人情報や貴重品の取り扱いは?
個人情報などの書類は慎重に取り扱い漏洩の無いよう溶解を行います。また貴重品はしっかりと選別を行いお客様へお返しいたします。
よく耳にする不活化とは何でしょうか?
ウィルス本来の活動を失わせることです
どのような許可が必要ですか?
汚染個所の解体を行う場合であれば、解体業や内装仕上げ業などが必要になります。